Najnowsza nowelizacja ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw to ważny krok w kierunku cyfryzacji procesu inwestycyjno-budowlanego. W 2030 roku pożegnamy dzienniki budowy w postaci papierowej – zastąpi je obligatoryjny Elektroniczny Dziennik Budowy.
Prezydent RP podpisał ustawę z 7 lipca 2022 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Spora część zmian związana jest z cyfryzacją procesu budowlanego. Umożliwiono inwestorom m.in. prowadzenie dziennika budowy i książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej. Nowelizacja wprowadza nowe możliwości wykorzystania portalu e-Budownictwo, prowadzonego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, umożliwiającego m.in. składanie online wniosków i zgłoszeń w procesie budowlanym. Najważniejsze zmiany:
Elektroniczny Dziennik Budowy (EDB)
Wraz z nowelizacją przepisów, dziennik budowy będzie mógł być prowadzony w postaci tradycyjnej – papierowej albo elektronicznej – na portalu e-Budownictwo, na koncie inwestora. Dziennik budowy prowadzony dotychczas w postaci papierowej będzie można kontynuować w postaci elektronicznej. Do dnia 31 grudnia 2029 roku inwestor będzie miał wybór, czy prowadzić dziennik w formie papierowej, czy w elektronicznej. Natomiast od 2030 roku dziennik budowy nie będzie już prowadzony w tradycyjnej formie papierowej (z wyjątkiem dziennika budowy dotyczącego robót budowlanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej). W postaci elektronicznej będzie można także prowadzić książkę obiektu budowlanego (od 2027 r. obligatoryjnie).
Centralny Rejestr Osób Posiadających Uprawnienia Budowlane (e-CRUB)
Nowa wyszukiwarka e-CRUB jest dostępna od 1 sierpnia 2022 roku. Dostęp do e-CRUB może uzyskać online każdy, łatwiejsza jest zatem weryfikacja posiadania uprawnień przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie. Aktualnie w wyszukiwarce znajdują się dane osób, które nabyły uprawnienia budowlane po 1 stycznia 1995 roku. Nowelizacja umożliwia osobie, która nabyła uprawnienia budowlane wcześniej i jest członkiem izby samorządu zawodowego, do wystąpienie z wnioskiem do właściwej izby o wpisanie jej danych do bazy.
Pozwolenie na budowę może nie obejmować przyłączy
Zmiany w ustawie prawo budowlane rozstrzygnęły także pojawiającą się do tej pory wątpliwość czy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę musi obejmować przyłącza. Zgodnie z art. 33 ustawy Prawo budowlane ust. 1 a): „Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego może nie obejmować przyłączy wymienionych w art. 29 ust. 1 pkt 23, które są wymagane dla takiego obiektu. Nie zwalnia to z obowiązków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, art. 29a i art. 57 ust. 1 pkt 4 lit. a.”
Jak podkreślił ustawodawca fakt, że przyłącza nie będą objęte obligatoryjnie wnioskiem o pozwolenie na budowę razem z budynkiem, nie zwalnia inwestora z obowiązku objęcia ich zgłoszeniem (poza przewidzianymi w ustawie wyjątkami). Inwestor nadal będzie także musiał dołączać protokoły badań i sprawdzeń przyłączy do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego, lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Uzgodnienie projektu przez rzeczoznawcę pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej
Od 10 sierpnia, w wyniku zmian w ustawie o ochronie przeciwpożarowej, możliwe będzie elektroniczne uzgodnienie przez rzeczoznawcę projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej. Zgodnie z nowymi przepisami uzgodnienie projektu, w przypadku jego sporządzenia w postaci elektronicznej, potwierdza się przez opatrzenie go kwalifikowanym podpisem elektronicznym oraz wydaniem dla niego karty uzgodnienia opatrzonej tym podpisem, która stanowi załącznik do projektu.